Budapest és Pest megye · Mindennap 0–24
Csőtörés társasházban
Víz jelent meg a pincében, nedves a fal a felszálló vezeték mentén, vagy a főmérő többet mutat, mint a lakások mellékmérői együtt? Társasházi csőtörésnél az első feladat az érintett szakasz felderítése. Műszeres vizsgálattal keressük a hibát, a közös képviselővel összehangoljuk a hozzáférést, a megállapításokat pedig jegyzőkönyvben rögzítjük, hogy a következő lépés megszervezhető legyen.
Budapesten akár 1 órán belül a helyszínen vagyunk.
Amit a vizsgálat ad
- Szakasz
- az érintett hálózatrész felderítése
- Hozzáférés
- pince, aknák és lakások összehangolása
- Jegyzőkönyv
- megállapítások a következő döntéshez
Fogyasztási különbség
Vízdíj-különbözet: miért mérhet többet a főmérő?
A vízdíj-különbözet két külön kérdés: mekkora a mért vízmennyiségek eltérése, és ez hogyan jelenik meg az elszámolásban. A főmérő és a mellékmérők különbségének összevetésekor fontos az azonos időszak, a leolvasások időpontja, a hiányzó vagy becsült adatok és az érintett mérők köre. A különbség önmagában nem bizonyít csőtörést.
Szivárgás a mellékmérők előtt
A főmérőn már áthaladó, de a lakások mellékmérői előtti hálózatszakaszon elfolyó víz a különbözetben jelenik meg.
Mérési és leolvasási eltérések
A mérők eltérései vagy a különböző időpontban végzett leolvasások is okozhatnak különbséget.
Közös vízvételi helyek
A takarításhoz, kerti csaphoz vagy más közös célra használt víz nem jelenik meg a lakások mellékmérőin.
Jogosulatlan vételezés
Felmerülhet ez is, de csak a többi ok tisztázása után, megalapozott adatok alapján érdemes vele foglalkozni.
Mikor indokolt a bemérés?
Ha a megfelelően összevetett fogyasztási eltérés tartósan fennáll, és az ismert közös vízhasználat, illetve az elszámolási adatok nem magyarázzák, vagy ha a helyszíni tünetek szivárgásra utalnak. A bemérés a hibahely felderítését segíti; a különbözet elszámolásáról a vízszolgáltatóval kell egyeztetni.
Az egyes lakások saját ellenőrzéséhez a vízórás oldalon leírt vízóra-teszt ad támpontot.
Közös hálózat
Hol keressük a hibát a társasházi hálózaton?
Pincei alapvezeték
Csőtörés a pincében az elosztó vezeték csőkötéseinél és hozzáférhető szakaszain is jelentkezhet; a falak és a padló nedvesedése további támpontot ad.
Felszálló vezetékek
A felszálló vezeték szivárgása több szintet érinthet, ezért a nyomvonal mentén több helyiség vagy lakás hozzáférésére lehet szükség.
Elzárók és csatlakozások
A látható szerelvények ellenőrzése segít kizárni vagy megerősíteni a kézenfekvő okokat, mielőtt a rejtett szakaszok következnek.
Bekötés és főmérő környezete
Itt az érintett szakasz tisztázása a cél; ha a hiba a szolgáltatási határ közelében lehet, a vízszolgáltatóval is egyeztetni kell.
A cső helyéből nem következik automatikusan, kié a vezeték és ki felel érte. Ha a pincében egy csöpögő kötést találunk, az sem zárja ki, hogy a közös hálózat más szakaszán is van hiba, ezért a vizsgálatot az érintett szakasz egészére értelmezzük.
Szervezés
Így szervezhető meg a társasházi vizsgálat
Előzetes egyeztetés
Összegyűjtjük a tüneteket, az érintett szinteket, a fogyasztási adatokat, a korábbi javításokat és a meglévő vezetékvázlatokat.
Hozzáférés megszervezése
Pince, aknák, elzárók és szükség szerint több lakás; a helyszínre érdemes kapcsolattartót kijelölni.
Lakók tájékoztatása
Előre egyeztetjük a várható hozzáférési igényt és az esetleg szükséges vízelzárást.
Vizsgálat és dokumentálás
Felderítjük az érintett szakaszt, rögzítjük az eredményeket, és átbeszéljük a további teendőket.
Hogy szükséges-e vízelzárás, és mekkora részt érint, a helyszíntől és a vizsgálattól függ; ezt mindig előre egyeztetjük. A vizsgálati módszerek közötti különbségeket a műszeres csőtörés bemérés oldalon mutatjuk be.
Épülettípus
Régi bérház vagy panelház: a hozzáféréshez igazítjuk a vizsgálatot
Régi bérház
A pincei elosztás, az eltérő nyomvonalak és az évek során végzett utólagos átalakítások tisztázása lehet fontos. A meglévő vázlatok és a korábbi javítások ismerete sokat segít.
Panelház
A szerelőaknák, a felszállók és az egymás feletti lakások hozzáférésének összehangolása kerülhet előtérbe, mert a nyomvonal jellemzően több lakáson halad át.
Az épület típusa csak kiindulópont: a vizsgálatot mindig az adott ház hálózatához és hozzáférhetőségéhez igazítjuk.
Jegyzőkönyv a lakók tájékoztatásához és a következő döntéshez
A jegyzőkönyv rögzíti a vizsgált területeket, az alkalmazott vizsgálatokat, a megállapításokat és a javasolt további teendőket. Ez segíti a közös képviselőt a ház tájékoztatásában, valamint a feltárás vagy a javítás egyeztetésében.
Mennyibe kerül a bemérés?
A csőtörés bemérés nettó 80 000 Ft-tól indul; az ár tartalmazza a kiszállási díjat és az összes műszer használatát, az áfát nem. A részleteket az árak oldalon találja.
Ha egy lakó beázás miatt keresi meg Önt, a lakói teendőkről, a felelősség és a biztosítás alapjairól a beázás a szomszédtól oldalon írunk.
GYIK
Kérdések a társasházi vizsgálatról
Lehet szivárgás a közös vezetéken, ha a lakásokban nem látszik nedvesség?
Igen. A pincében, a talajban vagy a szerelőaknában elfolyó víz a lakásokban nem feltétlenül hagy nyomot; ilyenkor a pince állapota vagy a fogyasztási különbség lehet az első jel.
Milyen mérőadatokat készítsünk elő a fogyasztási különbség vizsgálatához?
A főmérő és a mellékmérők azonos időszakra vonatkozó leolvasásait a leolvasás időpontjával, a becsült vagy hiányzó adatok jelölésével, valamint a közös vízvételi helyek ismert fogyasztását.
Szükséges minden lakásba bejutni?
Általában nem. Az érintett szakasztól függ, mely lakásokban kell vizsgálni; ezt az előzetes egyeztetés és a pincei, aknai ellenőrzés után lehet pontosítani.
Megszervezhető a vizsgálat szakaszonként?
Igen, ha a hálózat és a hozzáférés lehetővé teszi. Ilyenkor előre egyeztetjük, melyik szakaszt mikor vizsgáljuk, és mely lakásokat érinti.
Mire készítse fel a lakókat a közös képviselő?
Arra, hogy egyes lakásokba, aknákhoz vagy elzárókhoz be kell jutni, és rövid vízelzárásra is szükség lehet. Hasznos, ha a helyszínen egy kapcsolattartó segíti a bejutást.
Kapcsolat
Hívjon minket
Csőtörést gyanít a házban, vagy tisztázni szeretné a fogyasztási különbséget? Hívjon minket mindennap 0–24: telefonon átbeszéljük a tüneteket, a hozzáférést és a vizsgálat időpontját. Budapesten és Pest megyében is vállalunk bemérést.
Egy-egy lakásban jelentkező szivárgásnál a csőtörés bemérés Budapest oldal ad áttekintést.
- ElérhetőségMindennap 0–24
- TerületBudapest és Pest megye
- Telefon+36 30 262 2897