Vízvezeték ellenőrzése lakásvásárlás előtt

Mit nézzen meg a megtekintéskor?

Vízóra

Hol van, hozzáférhető-e, és mozog-e a számlálója, amikor egyetlen csap sincs nyitva.

Hozzáférhető csövek és csatlakozások

A mosdó és a mosogató alatt, a vízmelegítő és a gépek bekötésénél keressen nedvességet, korróziót vagy rögtönzött javításra utaló nyomot.

Nedves foltok

A mennyezeten, a falak alján, a fürdőszoba és a konyha melletti falakon. Hogy mekkora felület nedves, azt a falnedvesség mérés mutatja meg.

Szekrényaljak

A konyhaszekrény és a mosdószekrény alja: megdagadt lap, vízfolt, dohos szag. A konyhai jelekről a csőtörés a konyhában oldal szól.

Fürdőszobai felületek

A kád és a zuhanytálca környéke, a fugák, a padló a WC mellett. A fürdőszobai jelek értelmezéséről a csőtörés a fürdőszobában oldal szól.

Ha a lakás régóta üres, a víz el is lehet zárva, és ilyenkor egy szivárgás nem mutatkozik meg. Kérje, hogy a megtekintés idejére nyissák meg a vizet, és ha lehet, egy csap megnyitásával nézze meg, rendben indul-e. Családi háznál a vízóraakna környékét és a kertben futó vezeték nyomvonalát is érdemes megnézni.

A jelek átfogó bemutatását a csőtörés jelei cikk tartalmazza.

Mit kérdezzen az eladótól?

• Mely vezetékszakaszokat újították fel, és mikor?
• Van-e a munkáról számla, terv vagy fotó?
• Volt-e korábban beázás, csőtörés vagy javítás, és hol?
• Társasházban: volt-e a ház közös vezetékén javítás vagy csere?

A válaszok önmagukban nem bizonyítanak semmit, de megmutatják, hol érdemes alaposabban körülnézni, és hol van ellentmondás a látottak és az elmondottak között.

Friss burkolat, friss festés

A frissen burkolt fürdőszoba vagy az újrafestett fal jól mutat, de önmagában nem igazolja, hogy a mögötte futó vezetéket is felújították. A burkolat alatt maradhatott régi cső, az új festés pedig egy korábbi nedves foltot is elfedhet. Ha a felújításról nincs dokumentáció, kérdezzen rá, mely részekre terjedt ki.

Mikor érdemes vizsgálatról egyeztetni?

• visszatérő nedvességet lát, vagy erről hall;
• a fogyasztás nem illik a lakás használatához;
• korábban már volt csőtörés vagy beázás;
• az eladó információi ellentmondanak annak, amit lát.

A vizsgálathoz a lakás hozzáférhetősége és az eladó hozzájárulása kell, ezt a megtekintéskor érdemes egyeztetni. A rejtett szivárgás kereséséről a vízszivárgás bemérés és keresés oldal szól.

Mit rögzíthet a jegyzőkönyv?

A vizsgálatról készülő jegyzőkönyv rögzítheti a vizsgált részeket, a vizsgálat körülményeit, a mérési eredményeket és a műszaki megállapításokat. A megvizsgált részek akkori állapotát mutatja: nem teljes hálózati állapotfelmérés, nem becsli meg a vezetékek hátralévő élettartamát, és nem garantálja, hogy később sem lesz hiba.

Ha a megtekintéskor szivárgást lát

Ha víz folyik, vagy egy folt szemmel láthatóan terjed, szóljon az eladónak, hogy zárja el a vizet. Ha a forrás nem látszik, és segítségre van szükség, minket is hívhat.

Gyakori kérdések